اللياسة وتشطيب الجدران في دبي

نعم — نرقّع اللياسة التالفة ونعيد طبقتها الناعمة ونصلحها لتنسجم بسلاسة مع الأسطح الموجودة.

لا. تُصلح اللياسة سطح الجدار أو السقف أو تسوّيه ليصبح جاهزاً للصبغ أو البلاط أو ورق الجدران أو أي تشطيب آخر. أما أعمال الأسقف المعلقة فتبني نظاماً منفصلاً من الجبس بورد أو السقف المعلق؛ ويمكننا تنسيق النطاقين عند الحاجة إليهما معاً.

يجب فحص مصدر الرطوبة أولاً. يمكننا إزالة المواد المفكوكة وإعادة اللياسة بعد معالجة السبب، لكن الصبغ أو الترقيع فوق رطوبة نشطة لا يدوم عادةً.

يعتمد التجفيف على نوع اللياسة، وسماكتها، والطبقة الأساسية، والتهوية، وظروف الرطوبة. وتؤكد SKN جاهزية السطح بعد فحص العمل؛ ويجب حل مشكلة الرطوبة النشطة قبل الصبغ.

تتراوح المؤشرات التقديرية لدبي لعام 2026 بين نحو 18–45 درهم للمتر المربع للطبقة الناعمة أو التشطيب الجاهز للصبغ، و35–55 درهم للمتر المربع لدورة كاملة من الأساس والتشطيب والصنفرة. أما أعمال التشققات والرطوبة والواجهات الخارجية والعمل على ارتفاع والزخرفة فتُسعَّر بعد فحص السبب والطبقة الأساسية والدخول ومتطلبات التشطيب.

قد تخضع صيانة الأسطح البسيطة غير الإنشائية لمتطلبات أعمال الصيانة المعمول بها، لكن يجب ألا يمس العمل السلامة الإنشائية أو المعمارية، وقد يظل بحاجة إلى موافقة المبنى أو المجمّع. أما التشققات الإنشائية، وعيوب الواجهات، والأعمال على ارتفاع، أو التغييرات في المبنى، فينبغي مراجعتها عبر المقاول المعتمد ومسار التصريح قبل تحديد الموعد.

أرسل صوراً للجدار كاملاً مع صور قريبة للتشققات أو التلف، والمساحة التقريبية، وهل الموقع داخلي أو خارجي، وحالة السطح، ونوع العقار، وهل سيليها صبغ أو بلاط.